近来，房地产的大火又一次将天下大部门都会燃烧起来，法律咨询电话１８９２４５８２７４９或０７５５－８３２１００４９与以往分歧的是，除北上广深的“好戏连台”和南京、杭州、武汉等热门都会房价“低温”外，此次部门三四线都会的房价也是嗖嗖的往上跳，让人无不“咂舌”
在这类行情下，地产商霸气外露，二手房卖家挂牌一天一个价，买房人排起长队去抢房，中介为了生意业务使出浑身解数，呈现了林林总总的胶葛和成绩，这里谈一谈以后几个相干的司法热门成绩
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没有换办不动产挂号证，屋子照样你的吗
不动产挂号证是衡宇所有权人的物权证实，十分重要，有需要懂得一下。曩昔，我们买房解决产权时会发表两个证书《国有地皮应用权证书》（地皮证）和《衡宇所有权证书》（房产证）。它们分离证实权力人所拥有的地皮应用权和地上的衡宇所有权。这是两个异常牛的证书，但也呈现了许多未便和阻碍
领土资源部在2015年2月启动了《不动产挂号证》的管理制度，取代过去的《国有地皮应用权证书》和《衡宇所有权证书》，完成两证变一证
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不动产挂号机构该当依照“不变不换”的准则，权力不更改，簿证不调换，在依法解决变革挂号、转移挂号等挂号时，慢慢调换为新的不动产挂号簿证。今朝，新政、旧证同时具备司法效率，能够抉择换或不换。以是，你的旧证没有换，屋子也依然是你的
房产证上挂号内容写有衡宇所有权人、共有环境、衡宇座落、挂号光阴、衡宇性子、计划用处、衡宇状态、地皮状态等内容。而不动产挂号证在此基础上，增加了不动产单位号、应用刻日等内容。不动产单位号是一组编码，由一串28位数字构成，具备唯一性。这将有助于避免别人捏造和变造证书，掩护物权人好处
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依据《物权法》，不动产权属证书记录的事变，该当与不动产挂号簿同等；记录分歧等的，除有证据证实不动产挂号簿确有差错外，以不动产挂号簿为准。不动产挂号簿由不动产挂号机构保留。一样平常环境下，假如不动产挂号证与不动产挂号簿分歧等，以不动产挂号簿为准。假如确实是挂号构造呈现差错，能够到挂号构造出示相干证据并停止不动产挂号簿的改动。
同时，为了掩护信息平安，只要“三类人”能够查问不动产挂号材料。一是权力人能够查问、复制其不动产挂号材料；二是因不动产生意业务、承继、诉讼等触及的好坏关系人能够查问、复制不动产天然状态、权力人及其不动产查封、典质、预报挂号、贰言挂号等状态；三是人民法院、人民检察院、国度平安部门、监察构造能够查问。
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